Investiční nemovitost
Svoji investiční nemovitost jsem kupoval v září 2023. Jak jsem nad nákupem nemovitosti – bytu přemýšlel, jak byt vypadá a jak to je v číslech?
V září 2023 byl úrok na hypotéku 6, 14 %. Ano, přesně tak. Na jaře letošního roku 2024 se mi povedlo vyjednat nižší úrokovou sazbu a ze splátky hypotéky cca 17 300,- jsem se tak dostal na 15 300,-.
Aktuálně byt pronajímám za nájem 14 000,- měsíčně plus energie a služby. To znamená, že v tuto chvíli dochází z mé strany k dofinancovávání 1 300 Kč měsíčně. To nebude samozřejmě trvat věčně. Proč?
Protože: úroková sazba se bude časem snižovat a nájem naopak zvyšovat.
Aktuální kupní cena nemovitosti, kdybych ji chtěl prodat, je nějakých 3 400 000,- podle toho, co nacházím na srealitách. Přičemž kupní cena byla 3 090 000,-. Takže už teď máme razantní nárůst v prodejní ceně oproti kupní.
Uvažujete o koupi vlastní investiční nemovitosti? Rád s vámi vše nezávazně a zdarma proberu.
Nebojte se ozvat: 724 786 085 nebo michal.osmera@michalosmera.cz